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Transformez votre part d’indivision en liquidités sous 90 jours : sans conflit, sans procédure.
Nous vous accompagnons de A à Z dans la sortie de votre indivision.
Pourquoi sortir de l'indivision ?
L’indivision peut rapidement devenir un frein à vos projets : impossibilité de vendre, blocage entre héritiers, tensions ou manque de liquidités. Nous accompagnons chaque année des propriétaires souhaitant vendre leur quote-part indivise et transformer leur part en capital, sans passer par le tribunal.
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Confiez votre dossier d’indivision à une équipe de professionnels, vous serez entre de bonnes mains.
Sortir d’une indivision peut rapidement devenir un parcours compliqué : démarches juridiques, désaccords entre héritiers, délais notariaux… Pourtant, il existe aujourd’hui une solution simple et équitable pour vendre votre part d’indivision sans passer par une procédure longue.
Chez Braxton, nous proposons une offre de rachat de quote-part en indivision, adaptée à chaque situation qu’il s’agisse d’une indivision successorale, post-conjugale ou d’un bien détenu entre co-propriétaires.
Notre équipe d’experts analyse la valeur de votre part, vous accompagne dans la négociation, et vous aide à transformer votre quote-part en liquidités rapidement, en toute confidentialité.
Sortir de l’indivision ne signifie pas rompre le lien familial ou engager un conflit : il s’agit simplement de retrouver votre liberté patrimoniale, de valoriser votre part au juste prix, et de tourner la page sereinement.
Pourquoi choisir Braxton Indivision ?
Simplicité
Un questionnaire rempli en quelques minutes sur le site et un échange téléphonique pour analyser la situation & le bien
Efficacité
Une réponse de principe en 5 jours grâce à notre expertise
Liquidité
Une offre sans condition suspensive de crédit grâce à notre surface financière et sans intermédiaire
Collaboration
Une approche bienveillante axée sur la médiation et la recherche de solutions
Expertise
Un réseau d’experts de Braxton AM (Société d’investissement avec 500 M€ d'actifs sous gestion)
Confidentialité
Un process et des échanges en toute confidentialité jusqu’à la transaction & un acte devant notaires
Notre vision
La mission de Braxton Indivision est de répondre à un besoin encore non adressé : permettre à des indivisaires de sortir en douceur et rapidement d’une indivision.
Nous pensons qu’il est possible de mettre en place une situation gagnant- gagnant pour tous, à savoir :
- une sortie fluide et rapide des indivisaires désireux de sortir pour mener leur projet (besoin de liquidités, investissement, donation à leurs enfants, etc.) en évitant une action contentieuse envers leurs proches
- un partenariat avec les indivisaires restants afin d’identifier et codévelopper des opportunités de sortie favorables à tous.
Braxton Indivision est née de l’association entre Charles Duclert, professionnel de l’immobilier DG de Braxton AM et Marie-Astrid Delabrousse-Mayoux, professionnelle des opérations/expérience client.
Rencontrez nos experts
Marie-Astrid Delabrousse-Mayoux
Charles Duclert
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Questions fréquentes
D'autres questions ? Nous contacterRachetez-vous des quotes-parts en indivision partout en France ?
Oui, nous analysons les dossiers de biens en indivision en France métropolitaine et dans les DOM-TOM
Quel type de bien en indivision peut-on vendre ?
Vous pouvez vendre tous types de biens en indivision: immeuble, local commercial, appartement, maison, hôtel, bureau, terrain, etc.
L'analyse de mon dossier et l'estimation de ma part est-elle payante ?
Non, l'analyse du dossier et l'estimation de la valeur de la quote-part est entièrement gratuite et sans engagement
Comment se passe la vente de ma quote-part en indivision ?
Le process est simple et efficace:
- Un formulaire est à compléter en ligne sur notre site ou par téléphone avec notre équipe au 07.87.95.35.88 suivi d’un entretien téléphonique pour un accompagnement personnalisé
- Nous réalisons une étude approfondie pour faire une proposition alignée avec la valeur de marché, la situation, etc. en concertation avec nos experts (notaires et avocats)
- Nous envoyons une réponse avec, si conclusif, une offre de rachat de la quote-part
- Une fois l’offre validée par vos soins, la vente est organisée chez le notaire après avoir purgé le délais de préemption des coindivisaires et de la ville (2 à 3 mois)
- Si la quote-part est préemptée, l’indivisaire vendeur récupère le fruit de la vente de sa quote-part et Braxton Indivision est rétribuée par des honoraires pour le travail effectué et la résolution de la situation
Quels sont les délais pour sortir de l'indivision?
Le délai moyen pour la réalisation de la vente et la sortie d'indivision est d’environ 3 mois entre le moment de l’acceptation de notre offre par l’indivisaire et la finalisation de la vente chez le notaire. Il faut le temps de purger le droit de préemption de la mairie et des coindivisaires.
Où s'arrête l'accompagnement de Braxton Indivision dans la sortie de l'indivision ?
Braxton Indivision accompagne l’indivisaire désireux de vendre sa quote-part jusqu’à la vente chez le notaire. Nous collaborons ensuite avec les autres coindivisaires pour définir ensemble une stratégie qui constituera la meilleure option de gestion/revente du/des biens indivis.
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